Un projet immobilier unique
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Vous recherchez des rendements élevés et ajustés au risque dans l’immobilier suisse ? Participez à notre développement.
Les investisseurs institutionnels et financiers intéressés par une participation bénéficient de conditions uniques telles que :
- Participation directe à la table de capitalisation de la société de projet
- Droits de dragalong et de tagalong
- Etre représenté au conseil d’administration de l’entité du projet
- Aucun frais dû à la distribution directe
- Bénéficier d’une large base d’investisseurs pour la liquidité
- Accéder au potentiel de rendement le plus élevé, tant du côté des fonds propres que de celui de la dette
- Le plus grand nombre d’avantages pour l’investisseur pour l’auto-utilisation
Les investissements dans notre développement dépassant 1 million de francs suisses ou plus donnent aux investisseurs financiers (partenaires de développement) l’accès aux rendements ajustés au risque les plus élevés et à une communauté large et croissante d’investisseurs individuels (de loisir) pour sortir de vos actions une fois le développement achevé.
| Performance de l'action A | 46,33 CHF par action | CHF 60.80 per A-share |
| Investissement minimum | CHF 1'000'000 | CHF 500'000 |
| Actions directes | Oui | Oui |
| Siège du conseil d'administration | Yes | No |
| ROI | 16,05 % par an (avec effet de levier) | 12,23 % par an (avec effet de levier) |
| IRR | 14,29 % par an (au niveau de l'investisseur) | 10,89 % par an (niveau investisseur) |
| Equity multiple | 2.23x | 1.80x |
| Coûts globaux de développement | CHF 66M | CHF 66M |
| Effet de levier | 40% | 40% |
| Dette subordonnée | 25% | 25% |
| Total des fonds propres requis | CHF 23,1 millions | CHF 23,1 millions |
| Investissement minimum | CHF 1'000'000 | CHF 1'000'000 |
| Prêt mezzanine | Conditions |
| Investissement minimum | CHF 1'000'000 |
| Durée | 4-5 ans |
| Rendement (selon la taille, la durée et l'ancienneté) | 8,12% - 10,58% p.a. |
| Conversion en actions | Sur demande |
Ce tableau sert de résumé et d’aperçu de notre planification financière et reflète la performance totale de l’investissement sur dix ans. Veuillez noter que les données financières sont uniquement basées sur des hypothèses et ne sont pas garanties. Lisez l’avertissement de risque ici.
Banquabilité et profil de risque
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Avez-vous besoin d'un numéro ISIN suisse ?
Les investisseurs qui ont besoin de titres bancables peuvent demander un numéro ISIN suisse sur demande. Par défaut, nos titres sont émis sous forme d’inscription en compte afin de réduire davantage les coûts d’émission. Si vous avez besoin de titres bancables, les coûts seront déduits du rendement ou facturés séparément, ce qui entraînera un rendement annuel légèrement inférieur.
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Quels sont les frais supplémentaires pour un numéro ISIN/la bancabilité ?
En général, les frais annuels sont d’environ 0,38% par an (frais externes) pour la bancabilité. En plus, l’investisseur paiera des frais de garde à sa banque. Les transactions secondaires coûtent généralement environ 1 % du volume total. Les fournisseurs tiers facturent les frais, et Amea n’a aucun contrôle sur les frais exacts ou les futures augmentations de prix. Par conséquent, les coûts réels ne peuvent être terminés qu’une fois que nous avons mis en place une émission de titres bancables.
Les frais de l’émission de titres bancables seront déduits du rendement ou facturés séparément. Par conséquent, nous suggérons de travailler avec les émissions non bancables que nous proposons dans la mesure du possible.
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Informations générales sur le profil de risque
Tout investissement s’accompagne d’un certain degré de risque, et notre projet ne fait pas exception. Nous finançons la dette senior garantie par une hypothèque ou par des actifs auprès de banques ou d’autres institutions financières, en payant un intérêt moyen sur le marché. Le prêt mezzanine représente un prêt subordonné (non garanti) à l’entreprise (s’il n’est pas garanti) qui pourrait entraîner la perte totale du capital investi.
Les termes et conditions sont exclusivement conformes au prospectus officiel (le cas échéant) ou à la term sheet (le cas échéant) disponibles à notre siège social. Avant de décider d’un investissement, lisez attentivement les avertissements sur les risques, ou consultez un expert financier de confiance en cas de doute.
Veuillez noter que les informations sur les performances historiques ou projetées ne constituent pas un indicateur fiable des gains ou pertes futurs. Aucun conseil d’investissement : Les explications mentionnées ne constituent ni un conseil d’investissement ni une recommandation d’achat ou de vente d’instruments financiers.
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Illiquidité des obligations et des coupons
Nos obligations (le cas échéant) ne sont pas cotées en bourse et ne sont pas négociées via un système de négociation. Par conséquent, il n’y a aucune garantie que l’Obligataire trouvera un acheteur pour ses Obligations et/ou pour les Coupons qui sera disposé à acheter sa ou ses Obligations et/ou Coupons ou, respectivement, à payer le prix d’achat qu’il demande.
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Risque de financement
Pour l’exécution de ses activités commerciales, l’Émetteur doit compter dans une large mesure sur les ressources financières mises à sa disposition, soit sous forme de capitaux propres, soit sous forme de capitaux empruntés. La volonté des investisseurs de fournir des moyens financiers à l’Émetteur ou d’investir dans les capitaux propres de l’Émetteur ne dépend pas seulement de la réussite des activités de l’Émetteur mais aussi des conditions générales des marchés des capitaux.
Si l’émetteur n’est pas en mesure de réunir les moyens financiers nécessaires, tous les projets qu’il tente ne pourront pas être réalisés, ce qui peut avoir un impact négatif sur les activités et les bénéfices de l’entreprise.
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Non exhaustif
Cette liste a pour seul but de comprendre le profil de risque de notre émission obligataire. La liste n’est pas exhaustive, et les termes et conditions sont exclusivement conformes au prospectus officiel de l’obligation (le cas échéant) ou à la term sheet disponible à notre siège social. Avant de décider d’un investissement, lisez attentivement les avertissements sur les risques, ou consultez un expert financier de confiance en cas de doute.
Veuillez noter que les informations sur les performances historiques ou projetées ne constituent pas un indicateur fiable des gains ou pertes futurs. Aucun conseil d’investissement : Les explications mentionnées ne constituent ni un conseil d’investissement ni une recommandation d’achat ou de vente d’instruments financiers.
Écoutez ce que les autres ont dit.
L’immobilier est un moyen populaire de diversifier le portefeuille d’un investisseur. Regardez nos témoignages d’investisseurs et/ou parlez à un investisseur existant en nous contactant.
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Questions?
Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions lors d’un entretien personnel ou par téléphone. Notre équipe expérimentée a des dizaines d’années d’expérience dans la banque privée, la gestion d’actifs et le développement immobilier et a travaillé pour certaines des plus grandes institutions financières du monde. Nous sommes disponibles pour des réunions en personne dans toute la Suisse et, selon les disponibilités, en Europe.
Planifiez un appel avec l’un des membres de notre équipe pour déterminer si un investissement en obligations est adapté à votre situation.
Fabian Coray
Directeur des relations avec les investisseurs
